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Usucapião
Análise dos requisitos legais, do tempo e da natureza da posse, além da documentação relacionada ao imóvel.
Direito Imobiliário • Atendimento em todo o Brasil
Seu imóvel ainda não está regularizado ou não está no seu nome?
A Costa Giglio Advocacia analisa a documentação e orienta sobre a medida jurídica adequada em casos de usucapião, adjudicação compulsória e outras situações de regularização imobiliária.
Falar sobre meu imóvel no WhatsAppAtendimento direto pelo advogado20 anos de experiência profissionalOAB/RJ 167.117
UsucapiãoAnálise da posse e dos requisitos aplicáveis ao caso.
Adjudicação compulsóriaQuando houve aquisição e a transferência não foi concluída.
Imóvel sem escrituraOrientação sobre caminhos possíveis para regularização documental.
Atendimento nacionalAtendimento em todo o Brasil
O primeiro passo é entender a situação documental.Contrato, escritura, registro, tempo de posse e histórico da aquisição ajudam a definir o caminho jurídico.
Quando buscar orientação
Nem todo imóvel irregular precisa da mesma solução jurídica.
A regularização pode depender da origem da posse, existência de contrato, possibilidade de localizar o antigo proprietário e situação do registro imobiliário.
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Comprou o imóvel, mas ele nunca foi transferido para o seu nome.
É necessário avaliar a documentação da compra e a possibilidade de regularização.
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Possui o imóvel há anos e não tem escritura.
O tempo e as características da posse podem ser relevantes para uma análise de usucapião.
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Tem apenas contrato particular, recibo ou documento antigo.
Esses documentos podem ajudar a reconstruir o histórico da aquisição.
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O vendedor ou antigo proprietário não concluiu a transferência.
A adjudicação compulsória pode ser uma das medidas a serem analisadas, conforme o caso.
Atuação imobiliária
Orientação jurídica focada na regularização do imóvel.
O atendimento começa pela compreensão da situação do imóvel. Depois da análise, é possível orientar sobre a medida jurídica adequada e os documentos necessários.
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Adjudicação compulsória
Avaliação de situações em que o imóvel foi adquirido, mas a transmissão definitiva da propriedade não foi concluída.
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Regularização documental
Orientação em casos envolvendo ausência de escritura, divergências documentais e necessidade de organizar a cadeia de aquisição.
Etapas do atendimento
Da primeira conversa à definição do caminho jurídico.
O objetivo inicial é compreender o caso, identificar a documentação disponível e verificar qual medida pode ser adequada à situação concreta.
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Contato inicial
Você explica de forma resumida a situação do imóvel.
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Análise preliminar
São identificados os principais documentos e informações necessárias.
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Orientação
O caso é avaliado individualmente para definição das possibilidades jurídicas.
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Condução
Havendo contratação, o trabalho jurídico segue conforme a estratégia definida para a situação concreta.
Costa Giglio Advocacia
Atendimento em todo o Brasil, com análise jurídica individualizada.
O escritório atende clientes em todo o território nacional, com análise inicial remota, envio digital de documentos e orientação conforme as particularidades de cada caso.
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Todo o território nacional
Atendimento jurídico para clientes de diferentes estados do Brasil.
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Atendimento online
Primeiro contato e acompanhamento podem ser realizados de forma remota.
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Análise documental digital
Documentos podem ser enviados digitalmente para a análise inicial do caso.
Equipe do escritório
Atendimento próximo, técnico e organizado em cada etapa.
OAB/RJ 167.117
Advogada
Dra. Maria Costa Giglio
Responsável pelo atendimento jurídico, análise dos documentos e orientação individualizada de cada situação.
Bacharel em Direito
Bruno L. Da Costa Giglio
Integra a equipe do escritório, contribuindo com organização e suporte às rotinas jurídicas.
Bacharel em Direito
Samuel Trindade
Integra a equipe do escritório, contribuindo com organização e suporte às rotinas jurídicas.
Bacharel em Direito
Nelson Berriel
Integra a equipe do escritório, contribuindo com organização e suporte às rotinas jurídicas.
Informações
Dados do escritório
Razão socialCosta Giglio Sociedade Individual de Advocacia
OABOAB/RJ 167.117
Telefone(21) 99740-2605
AtendimentoSegunda a sexta, das 9h às 18h
CNPJ41.434.302/0001-55
Dúvidas frequentes
Entenda melhor antes de iniciar.
Usucapião serve para qualquer imóvel sem escritura?
Não necessariamente. A possibilidade depende dos requisitos aplicáveis à modalidade de usucapião, das características da posse e da situação concreta do imóvel.
Tenho contrato de compra e venda. Isso basta para colocar o imóvel no meu nome?
O contrato pode ser importante, mas a regularização depende da situação registral e de outros elementos. É necessário analisar a documentação e o histórico da aquisição.
Adjudicação compulsória e usucapião são a mesma coisa?
Não. São medidas diferentes e a escolha depende de como ocorreu a aquisição, dos documentos disponíveis e da situação jurídica do imóvel.
Preciso ir ao escritório para o primeiro contato?
O primeiro contato pode ser iniciado pelo WhatsApp. A forma de atendimento e a necessidade de reunião presencial são definidas conforme o caso.
Quanto tempo leva uma regularização imobiliária?
O prazo varia conforme a medida utilizada, a documentação, a situação registral e as particularidades do caso. Não é possível definir um prazo único antes da análise.
Fale com o escritório
Quer entender qual caminho pode ser adequado para o seu imóvel?
Envie uma mensagem e explique brevemente a situação. Cada caso é analisado individualmente.